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有關于房屋測繪常見的幾個問題

作者:洛陽測量測繪公司   發表時間:2021-8-24 10:24:53  點擊次數:【909】

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洛陽測繪公司闡述有關于房屋測繪常見的幾個問題

共有建築面積的内容有哪些?

答:共有建築面積主要包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆、以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。
獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共用建築面積。

共有共用面積分攤的基本原則是什麼?
答 1、産權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行。
  2、産權各方無産權分割文件或協議的可按相關房屋的建築面積比例進行分攤。

作為人防工程的地下室可否計入共用面積?
答:不可以。

在房産測繪調查中,房屋建築結構的概念是什麼?
答:是指根據房屋的梁、柱、牆等主要承重構件的建築材料劃分類别。

在《房産測量規範》中建築結構有幾種類别?
答:六種。①、鋼結構 ②、鋼、鋼筋混凝土結構 ③、鋼筋混凝土結構 ④、混合結構 ⑤、磚木結構 ⑥、其它結構

哪些人可以委托測繪?
答:權利申請人;權利人;其他利害關系人。

根據《房産測繪管理辦法》房産測繪成果包括什麼?
答:房産簿冊、房産數據、房産圖集等。

什麼叫房屋的總層數?
答:房屋的總層數是指房屋地上層數和地下層數之和。

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