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洛陽測繪公司淺談房産測量常見問題

作者:洛陽測量測繪公司   發表時間:2021-1-27 10:26:15  點擊次數:【1109】

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洛陽測繪公司淺談房産測量常見問題

1、房産測量的目的是什麼?

主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息,為房産産權、産籍管理、房地産開發利用、交易、征收稅費、以及城鎮規劃建設提供數據和資料。洛陽測繪公司


2、房産測量的基本内容有哪些?

基本内容是指:房産平面控制測量、房産調查、房産要素測量、房産圖繪制、房産面積測算、變更測量、成果資料的檢查驗收。洛陽測繪公司


3、什麼是房屋的建築面積?

房屋建築面積系指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的 永久性建築。 洛陽測繪公司


4、什麼是房屋的共有建築面積?

房屋的共有建築面積系指各産權主共同占有或共同使用的建築面積。


5、房屋的使用面積是指什麼

房屋的使用面積是指房屋戶内全部可供使用的室内面積,按房屋的牆面水平投影計算。洛陽測繪公司


6、什麼是房屋的産權面積? 

房屋的産權面積系指産權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋産權面積由直轄市、市、縣房地産行政主管部門登記确權認定。 


7、成套房屋的套内建築面積包括哪些内容?

成套房屋的套内建築面積由套内房屋的使用面積,套内牆體面積,套内陽台建築面積三部分組成。 洛陽測繪公司


8、共有建築面積的内容有哪些? 

共有建築面積主要包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。洛陽測繪公司


共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆、以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。 


獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共用建築面積。


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